ЕРЕВАН, 25 октября. /АРКА/. ЦБ Армении не имеет никакого отношения к ипотечной программе «Возрождение» и никогда не ограничивал доступность ипотечного рынка страны как заемщикам, так и застройщикам, желающим предоставить квартиры посредством ипотеки.
Как сообщает пресс-служба ЦБ, в СМИ муссируется информация о том, что ЦБ якобы провалило осуществление программы «Возрождение», которая должна была быть реализована «Объединением выпускников ЕГУ».
Для повышения доступности ипотечного рыка, расширения рынка и создания равных условий представителей сферы регулятор инициировал создание двух рефинансирующих кредитных организаций, которые в случае необходимости обеспечивают коммерческие банки необходимыми денежными средствами для того, чтобы ипотечные кредиты стали еще доступнее.
«Как бенефициары программы «Возрождение», так и все граждане Армении могут воспользоваться программами рефинансирующих компаний «Жилье молодым» и «Национальная ипотечная компания», — отмечается в сообщении.
В ЦБ отмечают, что в прошлом программы ипотечного кредитования «Объединение выпускников ЕГУ» имели конкретные условия. В случае соответствия бенефициарии могли участвовать в программе кредитования. Однако, в прошлом ипотечный рынок не имел такого масштаба и здоровой конкуренции, как сегодня.
Поэтому, учитывая, что на ипотечном рынке сегодня действуют разные программы, есть многочисленные застройщики, которые предлагают качественные постройки, а также финансовые организации, предлагающие ипотеку на доступных условиях, было решено для новой программы «Объединения выпускников ЕГУ» не создавать отдельную программу, а использовать уже сформированные и действующие механизмы (рефинансируемые программы и возврат подоходного налога).
Программа «Возрождение» — это проект молодежного квартала, который должен был быть построен в административном районе Кентрон Еревана. Предыдущее правительство Армении в марте 2018 года приняло решение выделить общественной организации «Объединение выпускников Ереванского госуниверситета» территорию в 6,57 га близ улицы Монте Мелконяна для осуществления строительства в рамках социально-инвестиционной программы жилищного обеспечения. Территорию должны были продать по кадастровой цене. Объем инвестиций в проект «Возрождение» ожидался в объеме 52 млрд. драмов. Строительные работы планировались начать с 1 апреля 2018 года и завершить 1 июля 2021 года. При этом предусматривалась возможность покупки квартиры в ипотеку, для чего будет необходимо выплатить 20%-ю предоплату. Ипотека будет предоставлена сроком до 20 лет по ставке до 8,5% годовых с аннуитетным графиком погашения. ($1 – 484,67 драма). -0-
