Эксклюзивное интервью генерального директора универсальной кредитной организации «Вашингтон-Капитал» Армена Хачяна агентству «АРКА»
АРКА: Господин Хачян, как вы оцениваете ипотечный рынок Армении? Какие основные проблемы существуют на этом рынке?
А.Хачян: Из-за глобального экономического кризиса ипотечный рынок понес значительные потери, однако ситуация начинает стабилизироваться. На данный момент уже не наблюдается снижение цен на жилье. Можно сказать, что дно кризиса рынок преодолел.
Ставки кредитования на ипотечном рынке уже находятся на уровне 2007-2008 года, и население считает приобретение жилья целесообразным. Первый квартал 2010 года, по моим прогнозам, будет относительно пассивным, что обусловлено сезонным фактором. Однако в дальнейшем будет наблюдаться активизация рынка, что будет напрямую зависеть от активизации жилищного строительства. В этом плане следует также отметить положительное влияние антикризисных мер правительства на ипотечный рынок и рынок кредитования в целом.
АРКА: Какие условия для кредитования предлагает ваша организация? Какой кредитный портфель организации на сегодняшний день?
А.Хачян: Основным направлением нашей деятельности является ипотечный рынок Армении. Начиная с 2005-го по март 2006 года, мы активно осуществляли ипотечное кредитование, затем темпы кредитования немного замедлились, что обусловлено работами по внедрению новых программ, переговоры по которым велись весной 2006 года. В результате переговоров в 2007 году наша организация была вовлечена в программу Стабильного развития ипотечного рынка германского банка KFW, что привело к активизации нашей деятельности с 2007 года. После этого наша организация не замедляла темпов кредитования.
К концу 2007 года кредитный портфель «Вашингтон-Капитал» составил 250 млн. драмов, к концу 2008 года – около 400 миллионов, а по сегодняшним данным — около 600 млн. драмов.
С 1 октября 2009 года организация сотрудничает с УКО «Национальная ипотечная компания».
В связи с глобальным экономическим кризисом в первом квартале 2009 года темпы ипотечного кредитования в республике замедлились, однако уже с четвертого квартала на рынке наблюдается заметное оживление. Отчасти эта активизация обусловлена деятельностью «Национальной ипотечной компании».
Начиная с 1 октября, мы предоставляем кредиты в размере до 20 млн. драмов сроком погашения до 20 лет, по ставке 12-14% годовых.
АРКА: Можно ли утверждать, что, несмотря на значительное отрицательное влияние кризиса на ипотечный рынок, его влияние на вашу организацию было несущественным?
А.Хачян: Да, можно так сказать. Наш кредитный портфель начал формироваться по стандартам KFW. Кредиты, которые предоставлялись по этим стандартам, не понесли на себе влияния кризиса. Отмечу, что 90% нашего кредитного портфеля составляют ипотечные кредиты.
АРКА: Планируете ли вы расширить свою деятельность, и в каких направлениях?
А.Хачян: Безусловно. Мы планируем расширить рамки нашей деятельности, в частности, мы внедряем новые виды кредитования. Отныне мы сможем кредитовать покупку новостроек, строительство домов. Кроме того, в настоящее время клиент может приобрести жилье с предоплатой в 10% вместо прежних 30%. -0—
