ЕРЕВАН, 25 февраля. /АРКА/. Застой на рынке недвижимости в Армении будет продолжаться до полного преодоления экономического кризиса, поскольку именно сфера строительства больше всего пострадала от кризиса, считает советник председателя Национального Собрания Армении экономическим вопросам Татул Манасерян.
Спад объемов строительства в Армении в январе-декабре 2009 года составил 36,4% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, установившись на уровне 575,7 млрд. драмов.
«Этот застой начался еще до кризиса, но ситуация еще более усугубилась в связи с кризисом. В Армении было бы правильнее уделять внимание не столько жилищному строительству, сколько промышленному. Это поспособствует развитию экономики в целом», — сказал эксперт на пресс-конференции в четверг.
По его мнению, некоторая активность может наблюдаться на армянском рынке недвижимости в связи интересом к нему со стороны армян диаспоры, которые традиционно продолжают приобретать жилье в Армении.
Комментируя программу правительства «Доступное жилье молодым семьям», Манасерян сказал, что такая необходимость назрела давно.
«Однако это всего лишь первый шаг. Я считаю, что никаких ограничений по возрасту и объемам доходов семьи не должно быть», — сказал эксперт.
По его мнению, небанковские финансовые организации также могут взять на вооружение практику предоставления кредитов на покупку жилья молодым семьям на льготных условиях, так как это может стать выгодным бизнесом.
Правительство Армении 29 января 2010 года утвердило программу «Доступное жилье молодым семьям» стоимостью в 3 млрд. драмов. Максимальный размер кредита по программе составляет 16 млн. драмов.
Кредиты будут выдаваться семьям по процентной ставке в 10.5%, из которых 2% будут субсидироваться правительством Армении. Размер предоплаты, вносимой молодой семьей по ипотечному кредиту, составит 30% и в ближайшее время этот размер пересматриваться не будет.
Согласно требованиям программы, молодой семьей считается семья, в которой суммарный возраст супругов не превышает 60 лет и в которой один из супругов не старше 35 лет. Также молодой семьей считается семья, в которой возраст единственного родителя не превышает 30 лет. ($1 – 382,41 драма). —0—
