ЕРЕВАН, 3 мая. /АРКА/. Центробанк фиксирует признаки «перегрева» на ипотечном рынке Армении, заявил председатель Центрального банка Мартин Галстян.
По его словам, по линии ипотечного кредитования в течение прошлого года зарегистрирован 36%-ный рост.
Глава ЦБ отметил, что цены на недвижимость и ипотечное кредитование показали схожие тенденции роста, проявив взаимодополняющее поведение.
Как отмечается в материалах ЦБ, в новых ипотечных кредитах преобладают драмовые кредиты (70-80%), при которых произошло ослабление требования кредит/залог.
Галстян пояснил в этой связи, что для максимально эффективной и адресной реакции на риски ипотечного рынка, ЦБ внедрил имеющие широкое применение в международной практике требования кредит/залог (LTV): для валютных ипотечных кредитов был установлен более строгий уровень LTV (в случае с драмовыми ипотечными кредитами – 90%, а в случае с валютными – 70%).
Директор макроэкономического департамента ЦБ Армен Нурбекян, в свою очередь, отметил, что в настоящее время ЦБ не видит спада активности на ипотечном рынке — «спрос и предложение на рынке строительства остаются высокими».
В настоящее время в Армении действуют 17 комбанков. По данным Союза банков Армении, за 2021 год кредитные вложения составили около 4 трлн. драмов (спад – 5,1%). -0-
