ЕРЕВАН, 3 июля. /АРКА/. Национальное Собрание Армении на внеочередном заседании в пятницу приняло во втором и окончательном чтении поправки в Гражданский кодекс РА, предусматривающие внедрение института обратной ипотеки и нового вида имущественных прав супругов.
Как заявила заместитель председателя Комитета кадастра РА Нане Газарян, поправками предлагается ввести два новых института — обратную ипотеку как новый вид залога и кредитный договор обратной ипотеки.
По ее словам, механизм обратной ипотеки предназначен прежде всего для пенсионеров, являющихся собственниками недвижимости.
«Механизм позволит пенсионерам — владельцам жилья — передавать недвижимость в обратную ипотеку и получать ежемесячные выплаты от банка, тем самым улучшая свое социальное положение», — сказала Газарян.
Она отметила, что поправки также предусматривают новый вид права — «исключительное имущественное право супруга». Согласно предлагаемым изменениям, имущество, приобретенное в период брака, может быть зарегистрировано как исключительная собственность одного из супругов.
По словам Газарян, это позволит обеспечить большую правовую определенность имущественных отношений и усилить социальную защищенность граждан.
«Введение институтов обратной ипотеки и исключительных имущественных прав супруга — важный шаг не только для развития рынка недвижимости, но и для укрепления социальной функции государства. Это расширяет возможности реализации имущественных прав граждан и создает дополнительный финансовый инструмент, позволяющий превратить стоимость принадлежащего имущества в стабильный источник дохода», — подчеркнула она.
Она заявила также, что внедрение институтов запланировано на 1 января 2027 года.
Собственник жилья, воспользовавшийся механизмом обратной ипотеки, сохраняет право собственности на недвижимость и получает регулярные выплаты от банка под залог этого имущества.
Обратная ипотека — финансовый инструмент, позволяющий владельцам недвижимости, как правило пенсионерам, получать регулярный доход под залог жилья без его продажи. После смерти владельца недвижимость может перейти банку либо наследникам, если они погасят образовавшуюся задолженность.
