Mon, 28 April
10.1 C
Yerevan
USD: 390.33 RUB: 4.73 EUR: 443.14 GEL: 142.02 GBP: 519.57
spot_img

Հայաստանի հիփոթեքային շուկան կակտիվանա 2010 թ.-ի երկրորդ եռամսյակից

«Վաշինգտոն-Կապիտալ» ունիվերսալ վարկային կազմակերպության գլխավոր տնօրեն Արմեն Խաչյանի բացառիկ հարցազրույցը «ԱՌԿԱ» գործակալությանը

ԱՌԿԱ. Պարոն Խաչյան, ինչպե՞ս եք գնահատում Հայաստանի հիփոթեքային շուկան: Ի՞նչ հիմնական խնդիրներ կան այդ շուկայում:

Ա. Խաչյան. Գլոբալ տնտեսական ճգնաժամի պատճառով հիփոթեքային շուկան զգալի կորուստներ է կրել, սակայն իրավիճակը սկսում է կայունանալ: Տվյալ պահին արդեն նկատվում է բնակարանների գների նվազում: Կարելի է ասել, որ ճգնաժամի հատակը շուկան հաղթահարել է:

Վարկավորման դրույքները հիփոթեքային շուկայում արդեն գտնվում են 2007-2008 թթ.-ի մակարդակում, և բնակչությունը բնակարան ձեռք բերելը խելամիտ է համարում: 2010 թ.-ի առաջին եռամսյակը, իմ կանխատեսումներով, համեմատաբար պասիվ կլինի, ինչը պայմանավորված է սեզոնային գործոնով: Սակայն հետագայում շուկայի ակտիվացում կնկատվի, ինչն ուղղակիորեն կախված կլինի բնակելիների շինարարության ակտիվացումից: Այս առումով հարկ է նշել նաև կառավարության հակաճգնաժամային միջոցների դրական ազդեցությունը հիփոթեքային շուկայի և ընդհանրապես վարկավորման շուկայի վրա:

ԱՌԿԱ. Վարկավորման ի՞նչ պայմաններ է առաջարկում ձեր կազմակերպությունը: Ինչպիսի՞ն է կազմակերպության վարկային պորտֆելն այսօրվա դրությամբ:

Ա. Խաչյան. Մեր գործունեության հիմնական ուղղությունը Հայաստանի հիփոթեքային շուկան է: Սկսած 2005 թ.-ից մինչև 2006 թ.-ի մարտ մենք ակտիվ հիփոթեքային վարկավորում ենք իրականացրել, հետո վարկավորման տեմպերը փոքր-ինչ դանդաղեցին, ինչը պայմանավորված է նոր ծրագրերի ներմուծման աշխատանքներով, որոնց առնչությամբ բանակցությունները վարվել են 2006 թ.-ի գարնանը:

Բանակցությունների արդյունքում 2007թ.-ին մեր կազմակերպությունը ներգրավվել է գերմանական KFW բանկի Հիփոթեքային շուկայի կայուն զարգացման ծրագիր, ինչը հանգեցրել է մեր գործունեության ակտիվացման 2007 թ.-ից: Դրանից հետո մեր կազմակերպությունը վարկավորման տեմպերը չի դանդաղեցրել:

2007 թ.-ի վերջին «Վաշինգտոն-Կապիտալի» վարկային պորտֆելը 250 մլն դրամ է կազմել, 2008 թ.-ի վերջին՝ շուրջ 400 մլն, իսկ այսօրվա տվյալներով՝ շուրջ 600 մլն դրամ:

2009 թ.-ի հոկտեմբերի 1-ից կազմակերպությունը համագործակցում է «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՈՒՎԿ-ի հետ:

Գլոբալ տնտեսական ճգնաժամի կապակցությամբ 2009 թ.-ի առաջին եռամսյակում հիփոթեքային վարկավորման տեմպերը հանրապետությունում դանդաղել են, սակայն արդեն չորրորդ եռամսյակից շուկայում նկատվում է զգալի աշխուժություն: Մասամբ այդ ակտիվացումը պայմանավորված է «Ազգային հիփոթեքային ընկերության» գործունեության հետ:

Սկսած հոկտեմբերի 1-ից, մենք մինչև 20 մլն դրամի չափով վարկեր ենք տրամադրում մինչև 20 տարի մարման ժամկետով, 12-14 տոկոս տարեկան տոկոսադրույքով:

ԱՌԿԱ. Կարելի՞ է հաստատել, որ չնայած ճգնաժամի զգալի բացասական ազդեցությանը հիփոթեքային շուկայի վրա, դրա ազդեցությունը ձեր կազմակերպության վրա չնչին էր:

Ա. Խաչյան. Այո, կարելի է այդպես ասել: Մեր վարկային պորտֆելը սկսեց ձևավորվել KFW չափանիշներով: Այդ չափանիշներով տրամադրվող վարկերը իրենց վրա չկրեցին ճգնաժամի ազդեցությունը: Նշեմ, որ մեր վարկային պորտֆելի 90 տոկոսը հիփոթեքային վարկերն են կազմում:

ԱՌԿԱ. Ծրագրու՞մ եք ընդլայնել ձեր գործունեությունը, և ի՞նչ ուղղություններով:

Ա. Խաչյան. Անշուշտ: Մենք ծրագրում ենք ընդլայնել մեր գործունեության շրջանակները, մասնավորապես, ներմուծում ենք վարկավորման նոր տեսակներ: Այսուհետ մենք կկարողանանք վարկավորել նորակառույցների գնումն ու տների շինարարությունը: Բացի այդ, ներկայում հաճախորդը կարող է բնակարան ձեռք բերել 10 տոկոս կանխավճարով նախկին 30 տոկոսի փոխարեն: -0-

spot_img

ԱՄԵՆԱԴԻՏՎԱԾ

Standard & Poor’s-ը բարձրացրել է Հայաստանի սուվերեն վարկանիշը «BB-» նախկին «B+»-ի փոխարեն, հեռանկարը՝ կայուն

«Մենք նաև վերանայել ենք Հայաստանի տրանսֆերտի և փոխարկելիության գնահատականը՝ «BB-»-ից «BB»-ի»,- ասվում է զեկույցում

Հայաստանի ամենաշահութաբեր բանկերի վարկանիշը 2024թ․–ի արդյունքում

«ԱՌԿԱ» գործակալությունը հրապարակել է Հայաստանի ամենաշահութաբեր առևտրային բանկերի վարկանիշը՝ 2024 թվականի արդյունքներով

Խիզախների ժամանակն է․ DimensionInvestments–ի ներդրումային ծառայությունների տնօրենը՝ Հայաստանի կապիտալի շուկայի զարգացման հեռանկարների մասին (ԷՔՍԿԼՅՈւԶԻՎ)

Dimension Investments ընկերության ներդրումային ծառայությունների տնօրեն Արմեն Հովհաննիսյանը «ԱՌԿԱ» գործակալությանը տված բացառիկ հարցազրույցում խոսել է զարգացման խոչընդոտների, աճի արագացման գործիքների, ինչպես նաև վենչուրային կապիտալի հեռանկարների մասին

Ոսկու գինը պատմության մեջ առաջին անգամ գերազանցել է 3050 դոլարը

Ոսկու գինը մարտի 19-ի առուվաճառքի ժամանակ թարմացրել է իր պատմական ռեկորդը

Fitch-ը հաստատել է Երևանի վարկանիշը «BB-» մակարդակում՝ փոխելով «Կայունից» «Բացասական» կանխատեսման

Fitch-ը հաստատել է Երևանի վարկանիշը «BB-» մակարդակում՝ փոխելով «Կայունից» «Բացասական» կանխատեսման

ՎԵՐՋԻՆ ՆՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

spot_imgspot_imgspot_img